Le 06 octobre 2022, s’est tenue la réunion publique organisée par la Mairie pour présenter le projet de révision de notre PLU ainsi que la dernière étude de circulation.
Etaient présents dans le préau de l’Ecole Elémentaire de Champmesnil cent personnes élus inclus.
Ce fût d’abord le projet de révision du PLU qui a été présenté par la 1ère Adjointe Bertille BONNAIN.
Ce qu’il faut en retenir :
- Le PLU actuel est valide pendant encore plus d’une dizaine d’années et prévoit 17% de logements sociaux. Le souhait de la majorité actuelle est que le nouveau PLU puisse prévoir 25% de logement sociaux.
Comment y arriver ? Cela a été clairement dit : DENSIFIER !!!
- Pourquoi réviser le PLU ? Pour appliquer leur politique car dixit B. Bonnain : « afin de faire une urbanisation moins dynamique et mieux cadrée que la municipalité précédente !!! » Les anciens élus apprécieront !
D’après M. le Maire, il y a une consultation de la population qui est actuellement en cours afin que chacun de nous puisse donner son avis… Mais il faut trouver l’endroit sur le site internet de la mairie dans l’onglet Urbanisme !!! Il y a également à disposition une urne et un registre en mairie.
- Enfin, le coût de cette révision est estimé entre 70.000 et 120.000 € (60K€ d’écart non maîtrisés…).
Notre analyse :
- Réviser notre PLU actuellement est très surprenant car les nouveaux textes de « loi cadre » pour l’urbanisme, ne sont pas encore parus. De plus, d’ici 2026 la compétence urbanisme sera prise en charge par notre intercommunalité (CCHVC) via le PLUI (PLU Intercommunal). Ce nouveau PLU devrait être finalisé en 2024.
- Ils qualifient la politique urbaniste précédente de dynamique et oublient sciemment qu’à l’époque, l’impératif était d’avoir 25% de logements sociaux à horizon 2025 (alors que désormais ce n’est plus le cas) et que Mme Aubert avait réussi à faire valider par l’Etat le PLU avec 17%, suivant ainsi les souhaits des Mesnilois et en respectant les capacités de nos équipements publics et infrastructures !
- Ils justifient également leur choix de révision par le fait de vouloir transformer certaines zones N et A afin de valoriser Beaurain (sur quel projet ?) et de faire un nouveau cimetière(570 K€ budgétés !) alors que l’actuel n’est nullement à saturation. (Pour information le cabinet d’études a donné son accord sur le terrain choisi pour ce nouveau cimetière mais a bien émis des réserves sur la géologie du terrain, la même que celle du cimetière actuel…).
- Lors que le Maire a parlé qu’une consultation avait eu lieu au niveau des Conseils de Quartiers, tollé dans la salle avec de nombreux membres présents qui affirment ne pas avoir été consultés. Le Maire persiste, ces Mesnilois sont outrés.
- Nous élus de l’opposition ne sommes pas surpris : il applique sa technique pseudo-démagogique habituelle et transforme les faits (réf. groupe scolaire Bois du Fay) afin qu’ils cadrent avec ses desideratas !
- Notre PLU étant valable au moins jusqu’en 2027 et au plus 2032, il n’y avait aucune urgence ; au contraire il était primordial d’attendre, afin d’avoir une vision plus claire des enjeux futurs (énergétiques, sociaux, écologiques…) et y répondre de manière la plus pertinente possible et ainsi éviter de mettre notre belle commune en difficultés.
Lien révision PLU : https://www.lemesnilsaintdenis.fr/urbanisme/revision-generale-du-plu
En ce qui concerne la restitution de l’étude de la circulation faite par le Maire-Adjoint Monsieur Thierry MARNET :
- Cette étude s’est limitée à analyser le trafic routier et le stationnement, oubliant ainsi le reste de la mobilité : Marche à pied, vélo, trottinette, facilité de circulation pour les personnes handicapées…
- 94.5% des Mesnilois possèdent 1 véhicule, 50% au moins 2, 20% prennent les transports en commun .
- La vitesse moyenne de la circulation au sein de la commune est de 36 km/h !!!
- Ils ont comparé a priori les résultats de celle de 2016 avec l’actuelle (en fait de différences !) et veulent s’appuyer sur le schéma directeur cyclable de la CCHVC.
- La circulation est moins dense que lors de l’étude réalisée en 2018.
- Des consultations de la population, des élus et des conseils de quartier et de la population vont a priori être réalisées dans les semaines qui viennent afin que toutes les propositions retenues soient prêtes avant fin décembre, dans l’optique de les chiffrer pour le futur budget primitif de la Commune.
Lien étude circulation : https://www.lemesnilsaintdenis.fr/urbanisme/etude-de-circulation
Notre analyse :
- A la question du coût de cette étude, pas de réponse.
- A la question de comment vont-ils gérer la circulation à 30 km/h lorsque les habitants des programmes immobiliers à venir seront là : pas de réponse.
- Cette étude n’a pas été présentée aux élus et les résultats bien évidement non débattus.
- Nous sommes mi-octobre et à ce jour il n’y a rien d’organiser concernant ces réunions. Nous sommes donc très dubitatifs sur l’organisation et la méthode de cette nouvelle majorité pour atteindre leur objectif d’une finalisation de ce dossier circulation pour décembre 2022.
- Par ailleurs, le Maire Adjoint nous apprend que la vitesse moyenne relevée est de 36 km/h sur notre Commune principalement limitée à 50 km/h et qu’il souhaite passer l’ensemble de notre Commune à 30 km/h afin de faire baisser la vitesse de 20 km/h pour pacifier la circulation !!!
De ce fait, mécaniquement, la vitesse moyenne sur notre Commune passera à 16 km/h.
- Nous alertons alors les Mesniloises et Mesnilois de bien entretenir leurs rétroviseurs car dans ces conditions un grand danger les guette : ils vont être facilement dépassés par les cyclistes et les usagers des trottinettes électriques récemment apparues sur notre Commune…
Notre analyse de toute la soirée.
Sur le métier ils remettent 100 fois l’ouvrage (soit refaire des études déjà effectuées) aux frais de nous, Mesnilois ! L’assemblée l’a d’ailleurs très vite souligné !
Nous avons constaté que :
- Les explications étaient très souvent théoriques et manquaient réellement de concret ce qui agaçait majoritairement les participants.
- Cette vision du Mesnil est complétement biaisée par la volonté de cette nouvelle majorité à vouloir appliquer coûte que coûte leur politique, calquée sur celle du gouvernement actuel : loi SRU, densification donc construction d’immeubles…
Est-ce une volonté de notre Maire à vouloir plaire à notre Président MACRON ?
- Un manque flagrant de lignes conductrices et de travail en amont des élus de la majorité sur ces dossiers au combien importants pour l’avenir du Mesnil.
En conclusion, nous avons le sentiment que les élus de la majorité n’ont pas de vision claire et globale de leur politique municipale et qu’ils achètent les services de cabinets d’études afin qu’eux fassent le travail et donc prennent les décisions à leur place… tout en dépensant sans compter l’argent des Mesnilois.
Y-a-t’il un pilote aux commandes de la Mairie du Mesnil Saint Denis ?
