Texte pour le site web de la mairie pour le dernier trimestre 2023
Plan Local d’Urbanisme
Quels objectifs ?
Vers quels aménagements la majorité entraîne-t-elle notre Commune ?
Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) en cours a été approuvé en mai 2017, après 2 ans
d’élaboration qui ont permis une réelle concertation avec les Mesniloises et les Mesnilois. En
effet, plus d’une dizaine de réunions et d’ateliers participatifs se sont tenus avec la population,
chacun réunissant près de 80 personnes. Cette démarche, à laquelle nous avions participé en
tant qu’élus ou simples citoyens, avait d’ailleurs été saluée par les services de l’Etat.
Ce PLU est valable jusqu’en 2027 minimum.
Pourquoi la majorité actuelle a-t-elle lancé une révision totale de ce document qui régit
l’ensemble de l’urbanisme de la Commune (dont la construction obligatoire de logements
sociaux) alors qu’une modification ou encore une révision simplifiée aurait suffi pour régler les
quelques détails qui ont pu être oubliés lors du PLU de 2017 (meilleur encadrement des
divisions de parcelle par exemple).
Si l’on en croit les déclarations du Maire, il serait nécessaire d’intégrer les nouvelles
dispositions législatives (lois Climat et Résilience, Zéro Artificialisation Nette « ZAN »…) et de
se mettre en conformité avec les documents supra-communaux en cours d’élaboration
(Schéma Directeur de la Région Ile-de-France, révision de la Charte du Parc naturel régional de
la Haute Vallée de Chevreuse). Or, ceux-ci ne sont pas terminés et leur approbation définitive
n’interviendra pas avant fin 2024 pour l’un et 2026 pour l’autre !
Que cache donc cette urgence de révision ?
Lors des quelques ateliers ou réunions publiques, qui d’ailleurs rencontrent peu de succès et
ne réunissent au mieux que quelques dizaines d’habitants (dont beaucoup d’anciens élus), il
semble évident que le Maire et sa majorité ont la nette volonté de revoir profondément les
Opérations d’Aménagement Programmé (OAP), donc les zones destinées à l’urbanisation et à
la construction des logements sociaux. De même, ils penchent manifestement pour une
augmentation des hauteurs actuelles afin de répondre à la notion de non artificialisation des
sols.
Une parodie de concertation pour des propositions inquiétantes !
Une faible participation, non représentative de l’ensemble des habitants, des « ateliers »
guidés par un cabinet qui se base sur des notions générales pouvant s’appliquer à n’importe
quelle commune de la Région Parisienne, ne tenant nullement compte de l’existant ni des
engagements forts du Mesnil Saint Denis au sein du Parc naturel régional de la Haute Vallée
de Chevreuse, tout cela inquiète et présente le risque d’aboutir à des documents d’urbanisme
qui modifient profondément l’environnement auquel nous sommes tous très attachés.
Diviser pour mieux régner ?
Pourquoi les « Conseils de Quartiers », qui, semble-t-il ne se réunissent pas pour certains, sont-ils
consultés séparément de l’ensemble de la population ? Pourquoi ne peut-on pas participer
à leurs débats ? Sont-ils simplement représentatifs de leurs quartiers ou bien ne servent-ils
que de caution au Maire et sa majorité pour valider une concertation de façade ? Autant de
questions sans réponse, qui peuvent légitimement amener à s’interroger sur la volonté
réelle du Maire et de sa majorité d’écouter et de respecter les volontés de la population.
Mesniloises, Mesnilois, réveillez-vous !
Les OAP du PLU de 2017 travaillées et discutées avec la population, permettent d’atteindre
20% de logements sociaux. Le Maire et sa majorité ayant la volonté de réaliser les 25%
réglementaires et de ne pas construire un nouveau groupe scolaire sur le site de l’ex-bibliothèque
départementale, renoncent donc à l’OAP du Bois du Fay qui prévoyait 40
logements sociaux et 40 logements en accession à la propriété. Dès lors, ils doivent imaginer
de nouvelles implantations pour ces logements sociaux. Où ? Telle est la question…
Si, comme cela avait été largement exprimé dans le cadre du PLU 2017, vous voulez garder son
caractère « village » au Mesnil Saint Denis, vous devez faire connaître clairement votre volonté
en participant aux quelques réunions qui restent encore à organiser (c’est juste le respect de
la Loi et non un choix de la majorité).
Car, ne vous y trompez pas, sous couvert de « résilience environnementale », ce n’est pas un
territoire « vert » qu’on nous prépare, mais bien une large augmentation des droits à
construire masquée par de savants artifices oratoires tels que « construire la ville sur la ville »,
« imaginer la ville de demain en préparant 2040 », etc…
Si, comme nous, vous voulez garder au Mesnil Saint Denis son caractère « village » à
dimension humaine, intéressez-vous à cette révision du Plan Local d’Urbanisme.
Ne laissez pas cette majorité (équipe novice) détruire ce qui a été construit patiemment par
les générations précédentes.
A six personnes et 2 soutiens de la majorité (liste Renaissance) nous ne pouvons qu’exprimer
ce que vous nous remontez lors de nos rencontres, chez les commerçants, ou sur notre site
internet, mais tous ENSEMBLE, nous pouvons encore éviter le pire.
Nous avons besoin de vous à nos côtés : mobilisez-vous pour sauver Le Mesnil Saint Denis !
N’hésitez pas à nous contacter sur notre adresse mail : contact@lemesnilaucoeur.com
Vos six élus Le Mesnil Au Cœur
Cédric CHAUVIERRE, Véronique DEZ, Hermenegildo MENDES-MARQUES, Hélène BATTFRAYSSE,
Jean-Marc BRUISSON, Sylvie LEGRAND
